Планировка участка
Посадка, входы, проезды, парковки, ограничения и сопряжения с прилегающей территорией.
Девелоперам, техническим заказчикам и проектным бюро
Аудит генерального плана, благоустройства и дорог
Проверьте отметки, водоотвод, проезды и объемы до тендера или стройки. Получите приоритетные замечания и план доработки, который можно передать проектировщику.
Экспресс-аудитот 75 000 ₽
Срок проверки3–7 рабочих дней
ГеографияЦентральная Россия
Когда обращаться
До решения, которое будет дорого пересматривать
Перед тендером
Уточнить состав и объемы работ, найти неоднозначности в документации до получения предложений подрядчиков.
Перед приемкой проекта
Проверить согласованность планов, отметок, водоотвода и ведомостей. Подготовить предметные вопросы проектному бюро.
При росте бюджета
Разобрать спорные объемы и решения, определить, какие позиции требуют расчета или вариантной проработки.
Работаем с проектной документацией дистанционно, преимущественно по объектам в центральной части России. Выезд, обследования и дополнительные расчеты согласуются отдельно.
Состав аудита
Проверяем решения и их связь между собой
Отметки и рельеф
Уклоны, пандусы, подпорные стены, входные площадки и баланс земляных масс.
Водоотвод
Направления стока, понижения, дождеприемники и сопряжение покрытий с элементами водоотвода.
Дороги и покрытия
Проезды, примыкания, конструкции покрытий и соответствие предполагаемым нагрузкам.
Благоустройство
Пешеходные связи, доступность, озеленение, малые формы, обслуживание и конфликты с сетями.
Объемы и смежные разделы
Сверка ведомостей с чертежами, пропущенные и спорные позиции, увязка архитектуры и инженерных решений.
Глубину проверки и перечень разделов закрепляем до начала работ. Для большого объекта можно выделить приоритетный участок или вопрос. Если нужна проверка документации по зданию и смежным разделам, начните с общей услуги проверки ПД и РД.
Результат
От замечания к решению, которое можно поручить исполнителю
Реестр замечаний
Ссылка на лист или узел, описание проблемы и приоритет проверки.
Карта последствий
Влияние на строительство, эксплуатацию, сроки и стоимость, где его можно обосновать.
План доработки
Предлагаемое действие, вопросы проектировщику и перечень недостающих данных. Разбор отчета — 60–90 минут.
Учебный пример: входная площадка
- Наблюдение
- Уклоны направляют сток к входу; на плане не показан его перехват.
- Последствие
- Риск подтопления. После устройства покрытия изменение отметок потребует переделки.
- Действие
- Запросить узел входа, увязать отметки и водоотвод, проверить изменения в ведомости объемов.
Это пример структуры отчета. Вывод по конкретному объекту зависит от исходных данных и проверки решений.
Аудит опирается на проектную практику Volga Dynamics. Кейс: замена подпорных стен откосами на территории школы
Срок и стоимость
Начните с проверки приоритетных рисков
Экспресс-аудит
от 75 000 ₽
3–7 рабочих дней после согласования задачи и получения необходимого комплекта материалов.
Приоритетные замечания по согласованному объему проверки, вопросы проектировщику и разбор результатов.
Уточнить состав и стоимостьЕсли требуется глубокая проверка
Полный аудит документации — от 180 000 ₽, ориентировочно 1–3 недели. Состав зависит от площади, стадии и количества разделов.
Оптимизацию решений, вариантные расчеты и сопровождение доработок оцениваем по задаче. До начала работ фиксируем результат, срок и стоимость.
Сначала проверить проект по чек-листу из 50 вопросовДо начала работы
Вопросы заказчиков
Какие материалы нужны для предложения?
Тип и регион объекта, стадия проекта, ближайший срок и вопрос, который требуется решить. Затем согласуем необходимые фрагменты документации: планы, отметки, ведомости или сметы. Необязательно готовить полный комплект для первого обращения.
Можно проверить только водоотвод или спорные объемы?
Да, область проверки можно ограничить участком, разделом или конкретным вопросом. Зависимости от других разделов и недостающие материалы обозначим при согласовании задачи.
Гарантируете снижение сметы?
Заранее обещать процент экономии без проверки проекта нельзя. Результатом может быть как обоснованная оптимизация, так и подтверждение необходимости затрат или выявление недостающих работ.
Как согласовать передачу конфиденциальных материалов?
Сначала обсудим состав проверки и условия передачи документов. При необходимости согласуем соглашение о конфиденциальности до получения проектных материалов.
Что входит в технический аудит?
Результат этой услуги — консультативный отчет по согласованным проектным решениям. Экспертиза, обследования на площадке и разработка исправленной документации требуют отдельного согласования состава работ.
Первый шаг
Получите состав работ, срок и стоимость
Сообщите объект и регион, стадию, ближайший срок и что вызывает сомнения. По этим данным уточним задачу и предложим формат проверки. Начать можно с переписки.
01Кратко опишите объект
Регион, стадия и задача. Для начала достаточно описания без полного архива чертежей.
02Согласуем границы проверки
Нужные разделы, исходные данные и приоритетные вопросы.
03Зафиксируем предложение
Состав результата, стоимость и срок до начала технической проверки.